Совмещение комнаты и балкона

Здравствуйте! Надеюсь в скором времени уже буду приступать к ремонту в новой квартире и хочу совместить комнату с балконом. Много думал по этому поводу, советовался, из возможных минусов пока для себя отметил, что может оказаться, что в комнате будет холодно, придется какой-то обогреватель ставить.

Кто-то может есть на форуме, кто уже совмещал балкон с комнатой. Какие есть "подводные камни", на что ещё обратить внимание?

Могу сказать, что БТИ вас в этих начинаниях не поддержит. Особенно то что касается переноса батарей. Поэтому либо лепить незаконную перепланировку либо придумывать как отопить без батарей балкон. А если вспомнить. что на балконе окна ставят с одинарным стеклопакетом, а фасад здания(читай окна) менять нельзя то задача становится нетривиальной. 

Добрый день! А вы считаете, что это будет считаться перепланировкой? Батарею переносить не планирую, кусок стены тоже трогать не буду, просто уберу дверь и окно на балкон. Почему я не могу так сделать? 

Добрый день! А вы считаете, что это будет считаться перепланировкой? Батарею переносить не планирую, кусок стены тоже трогать не буду, просто уберу дверь и окно на балкон. Почему я не могу так сделать? 

Ну под перепланировкой как правило подразумевается снос хотя бы части стены? Если вы просто окно уберете, то само собой вам никто этого не запретит. 

Если щелей на балконе нет, то теплый пол может решить проблему отопления. Но это дополнительные затраты по коммуналке

Ну под перепланировкой как правило подразумевается снос хотя бы части стены? Если вы просто окно уберете, то само собой вам никто этого не запретит. 

Если щелей на балконе нет, то теплый пол может решить проблему отопления. Но это дополнительные затраты по коммуналке

На самом деле, Вы не правы, это тоже перепланировка, и её так же нужно согласовывать. Конечно её можно сделать в тихоря, но это черева-то штрафом и могут заставить вставить окна обратно

На самом деле, Вы не правы, это тоже перепланировка, и её так же нужно согласовывать. Конечно её можно сделать в тихоря, но это черева-то штрафом и могут заставить вставить окна обратно

Ну, вот так примерно я думал сделать.

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.

Ну, вот так примерно я думал сделать.

 

 

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.

Ну, я так и поняла, мы дома сделали примерно такую же арку, сделали без разрешения, но если придет проверка, мы получим штраф. Так как, по плану тут должны быть окна и дверь

Ну, я так и поняла, мы дома сделали примерно такую же арку, сделали без разрешения, но если придет проверка, мы получим штраф. Так как, по плану тут должны быть окна и дверь

Даже так? Слушайте, как все сложно оказывается.  Об этом даже не задумывался, что придется согласовывать, спасибо, что предупредили.

Даже так? Слушайте, как все сложно оказывается.  Об этом даже не задумывался, что придется согласовывать, спасибо, что предупредили.  

Да, в принципе можно сделать и не париться, мы уже так три года живем и еще ни разу нас не оштрафовали. Но вот, если будете продавать, могут появиться проблемы и могут заставить поставить окна и дверь обратно

Да, в принципе можно сделать и не париться, мы уже так три года живем и еще ни разу нас не оштрафовали. Но вот, если будете продавать, могут появиться проблемы и могут заставить поставить окна и дверь обратно

Ну вот я тоже так думаю.  Если что, не трудно все вернуть в исходное состояние.  Тем более пока продавать не намерен в ближайшем обозримом будущем. 

Я бы не рисковал. Лучше согласовать. Никогда не знаешь как жизнь повернется, сначала думаешь, что будешь тут всю жизнь жить, а потом внезапно -переезд и продажа и проблемы с бти

Вам может быть кажется это мелочью, но это уже перепланировкой считается, говорю не просто так, сталкивался. Поэтому согласуйте сначала, а потом уже делайте, иначе потом влетит в копеечку все эти самовольные "улучшения".

Кто-нибудь может описать всю процедуру согласования и получения разрешения на такую работу?

Куда обращаться, какие документы необходимы и чем может быть мотивирован отказ?

Вам может быть кажется это мелочью, но это уже перепланировкой считается, говорю не просто так, сталкивался. Поэтому согласуйте сначала, а потом уже делайте, иначе потом влетит в копеечку все эти самовольные "улучшения".

Да? Спасибо, что предупредили.

Кто-нибудь может описать всю процедуру согласования и получения разрешения на такую работу?

Куда обращаться, какие документы необходимы и чем может быть мотивирован отказ?

Тогда присоединяюсь к вопросу!  Как это все хоть делается, сколько времени занимает?

Ну, вот так примерно я думал сделать.

 

 

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

 

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.

Французские окна это совсем не то, если уж очень хочется сделать официально, то проще согласовать такую перепланировку. Мне лично эти бумажные проволочки не нужны, мы просто убрали и всё, и если будем продавать просто вставим их обратно

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

 

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.

Это я как пример привел, я ещё и в квартиру не въехал, чтобы у себя снести.  Хотя руки чешутся.  Интересуюсь. 

А что такое "французская дверь"?!  По аналогии с окном - полностью остекленная до пола?

Это я как пример привел, я ещё и в квартиру не въехал, чтобы у себя снести.  Хотя руки чешутся.  Интересуюсь. 

А что такое "французская дверь"?!  По аналогии с окном - полностью остекленная до пола?

Да.

Знаю, что самому согласовывать очень долго и проблемо, проще найти фирму, которая побегает с бумажками за вам. Но готовьтесь отвалить денег

Ой, боже, сколько проблем и мороки, чтобы просто убрать дверь и окна. Я бы и не подумала, что для этого нужно какое-то там разрешение.