Застройщик заставляет оформить Доверенность на своих представителей (при чем двое из них не имеют регистрацию в Москве) для госрегистрации ДДУ. В Доверенности есть фразы - гр. Список дополнительных клиентов, расторжение ДДУ, оформление дополнительных соглашений, уступка прав требования, права на общую совместную собственность (квартиру). Мы задали вопросы представителю Застройщика по тексту Доверенности, и хотели включить в неё дополнительную фразу: "в рамках настоящей доверенности представитель не вправе заключать и подписывать дополнительные и иные соглашения к ДДУ, совершать и подписывать иные сделки, влекущие изменение условий ДДУ, перемену лиц в ДДУ, передачу права собственности на объект строительства, указанный в ДДУ", на что представитель Застройщика на вопросы не ответил, и сообщил, что Доверенность стандартная и при внесении нами дополнительной фразы, они не гарантируют прохождение процедуры госрегистрации в кадастре. Кто сталкивался с данной проблемой? И действительно ли их Доверенность такая уж безобидная?
Застройщик заставляет оформить Доверенность на своих представителей (при чем двое из них не имеют регистрацию в Москве) для госрегистрации ДДУ. В Доверенности есть фразы - гр. Список дополнительных клиентов, расторжение ДДУ, оформление дополнительных соглашений, уступка прав требования, права на общую совместную собственность (квартиру). Мы задали вопросы представителю Застройщика по тексту Доверенности, и хотели включить в неё дополнительную фразу: "в рамках настоящей доверенности представитель не вправе заключать и подписывать дополнительные и иные соглашения к ДДУ, совершать и подписывать иные сделки, влекущие изменение условий ДДУ, перемену лиц в ДДУ, передачу права собственности на объект строительства, указанный в ДДУ", на что представитель Застройщика на вопросы не ответил, и сообщил, что Доверенность стандартная и при внесении нами дополнительной фразы, они не гарантируют прохождение процедуры госрегистрации в кадастре. Кто сталкивался с данной проблемой? И действительно ли их Доверенность такая уж безобидная?
Предложенную застройщиком доверенность ни в коем случае подписывать нельзя. «гр. Список дополнительных клиентов, расторжение ДДУ, оформление дополнительных соглашений, уступка прав требования, права на общую совместную собственность (квартиру).» - используя эти доверенность застройщик и/или лица, указанные в ней могут после того, как Вы заплатите деньги, действуя от Вашего имени «перепродать», оплаченную Вами квартиру или заключить с застройщиком Дополнительное соглашение об увеличении стоимости квартиры или возложить на Вас иные обязательства, в том числе по оплате дополнительных услуг.
В доверенности на государственную регистрацию не должна включать в себя иных полномочий, кроме: «представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № ____ от «__» _____ 20__г., для чего предоставляю им право подавать, получать и подписывать заявление о государственной регистрации с приложением, уведомления и заявления о приостановке государственной регистрации, зарегистрированный договор долевого участия, оплачивать государственную пошлину без права подписания и государственной регистрации любых дополнительных соглашений к договору долевого участия »
На 6 человек с паспортными данными -быть моими представителями во всех учреждениях,организациях и предприяитиях Московской области любой формы собственности ,перед любыми физическими и юридическими лицами , в том числе нотариальной конторе ,БТИ,МФЦ, в управлении Федеральной Службы гос.регистрации ,кадастра и картографии по Московской области ,иной организации ,осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , по вопросу гос.регистрации договора...(уступки права)участия в долевом строительстве многоквартирного дома,заключенного с ООО.....,а также по вопросу снятия ограничения (обременения)(прекращения ипотеки). Для чего предоставляю право совепшать за меня все действия ,необходимые для выполнения этого поручения ,в том числе: подавать и получать справки,заявления и док-ты ,подавать на регистрацию закладную,заявление о гос.регистрации указанного выше договора ,ипотеки в силу закона ,доп.согашений к договору,соглашения о расторжении договора в установленном законом порядке,сдавать и получатьдоп.док-ты,получить зарегистрированный договор,доюсоглашения,соглашение о расторжении договора,подавать и получать док-ты на исправление технической ошибки,подавать заявления на прекращение регистрационных действий ,расписываться за меня ,а также оплачивать все необходимые платежи.
настоящая доверенность выдана сроком на 3 года с правом передоверия указанных полномочий третьим лицам.
посмотрите это нормальная доверенность ?есть сомнения.
Добрый вечер. У нас такая доверенность .
На 6 человек с паспортными данными -быть моими представителями во всех учреждениях,организациях и предприяитиях Московской области любой формы собственности ,перед любыми физическими и юридическими лицами , в том числе нотариальной конторе ,БТИ,МФЦ, в управлении Федеральной Службы гос.регистрации ,кадастра и картографии по Московской области ,иной организации ,осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , по вопросу гос.регистрации договора...(уступки права)участия в долевом строительстве многоквартирного дома,заключенного с ООО.....,а также по вопросу снятия ограничения (обременения)(прекращения ипотеки). Для чего предоставляю право совепшать за меня все действия ,необходимые для выполнения этого поручения ,в том числе: подавать и получать справки,заявления и док-ты ,подавать на регистрацию закладную,заявление о гос.регистрации указанного выше договора ,ипотеки в силу закона ,доп.согашений к договору,соглашения о расторжении договора в установленном законом порядке,сдавать и получатьдоп.док-ты,получить зарегистрированный договор,доюсоглашения,соглашение о расторжении договора,подавать и получать док-ты на исправление технической ошибки,подавать заявления на прекращение регистрационных действий ,расписываться за меня ,а также оплачивать все необходимые платежи.
настоящая доверенность выдана сроком на 3 года с правом передоверия указанных полномочий третьим лицам.
посмотрите это нормальная доверенность ?есть сомнения.
Добрый день, текст доверенности необходимо отредактировать, убрав из содержания доверенности: "в том числе", заменив его на "а именно", а также, убрав право передоверия и право заключения дополнительных соглашений и соглашения о расторжении догоаора.
А про то , что они могут расписываться и оплачивать все необходимые платежи, это нормально , так как мы итак им платим 60 тыс за регистрацию .Спасибо за ответ )
А про то , что они могут расписываться и оплачивать все необходимые платежи, это нормально , так как мы итак им платим 60 тыс за регистрацию .Спасибо за ответ )
Нормально. Главное, чтобы в доверенности было написано: "без права получения причитающихся мне денежных средств"
Мы писали доверенность на нескольких человек в Инкоме. По документу мы доверяли полностью распоряжаться всеми правами на квартиру. Агент сделал своё "грязное" дело и доверенность вернул. Так что, причин волноваться нет.
В том то и дело, пока так будем писать и соглашаться, то и будут договора по которым если что уши от мертвого осла и то на 1000 человек и нечего изменить нельзя, так и дальше во всем...
Смущает передоверие. Если застройшик адекватный то должен идти на встречу...
Не смущайтесь Вы так:
ст. 187, 188 ГК РФ
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.
Адекватный Застройщик должен идти на встречу, НО НЕ ОБЯЗАН.
Мы писали доверенность на нескольких человек в Инкоме. По документу мы доверяли полностью распоряжаться всеми правами на квартиру. Агент сделал своё "грязное" дело и доверенность вернул. Так что, причин волноваться нет.
А есть ли у Вас уверенность что перед тем как агент вернул Вам доверенность, он не сделал нотариально заверенную копию доверенности, которая по силе равна оригиналу?
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.
Адекватный Застройщик должен идти на встречу, НО НЕ ОБЯЗАН.
Так что все козыри у Вас на руках. Действуйте....
Отзыв доверенности, должен быть надлежащим образом оформлен.
В том числе. уведомление об отзыве доверенности должно быть направлено поверенному, т.е. лицу или лицам, которым доверенность выдавалась.
За время, необходимое на осуществление этих манипуляций недобросовестное лицо может совершить какие-либо действия. направленные во вред доверителю...
Восстановление нарушенных прав доверителя, конечно возможно в судебном порядке или в рамках уголовного дела, но на это уйдёт масса сил, времени и денег, кроме того, это вовсе не гарантировано.
Лучше, всё-таки не подписывать и не выдавать доверенностей содержащих избыточные. не связанные с выполнением Вашего поручения. полномочия
Отзыв доверенности, должен быть надлежащим образом оформлен.
В том числе. уведомление об отзыве доверенности должно быть направлено поверенному, т.е. лицу или лицам, которым доверенность выдавалась.
За время, необходимое на осуществление этих манипуляций недобросовестное лицо может совершить какие-либо действия. направленные во вред доверителю...
Восстановление нарушенных прав доверителя, конечно возможно в судебном порядке или в рамках уголовного дела, но на это уйдёт масса сил, времени и денег, кроме того, это вовсе не гарантировано.
Лучше, всё-таки не подписывать и не выдавать доверенностей содержащих избыточные. не связанные с выполнением Вашего поручения. полномочия
Недобросовестное лицо может и подделать доверенность раз на то пошло.
А есть ли у Вас уверенность что перед тем как агент вернул Вам доверенность, он не сделал нотариально заверенную копию доверенности, которая по силе равна оригиналу?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.