Подскажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни при покупки жилья у физ лица по переуступке , но через застройщика, и как их избежать . До сдачи дома еще 2 года. Буду признательна за помощь.
Подскажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни при покупки жилья у физ лица по переуступке , но через застройщика, и как их избежать . До сдачи дома еще 2 года. Буду признательна за помощь.
Добрый день!
При заключении договора уступки права требования по ДДУ, важно чтобы первоначальный дольщик, то лицо у которого вы приобретаете право требования по ДДУ, передал Вам оригинал ДДУ с отметкой о государственной регистрации, выписку из ЕГРН в отношении зарегистрированного ДДУ и оригиналы документов, подтверждающих факт того, что он оплатил в полном объёме цену ДДУ.
Кроме того, необходимо убедиться в том, что ДДУ, право требования, по которому Вы приобретаете, не содержит условий, которые ущемляют Ваши права, как участника долевого строительства.
Все остальные, подводные камни, являются общими для всех участников долевого строительства:
1. Перед заключением договора необходимо убедиться в том, что застройщик финансово состоятелен и осуществляет строительство в соответствии со сроками, указанными в договоре и проектной декларацией;
2. Перед заключением договора необходимо убедиться в том, что в отношении застройщика не подано заявление о признании банкротом и не введена ни одна из процедур, предусмотренных делом о банкротстве;
3. Также перед заключением договора необходимо убедиться, что в отношении застройщика отсутствует массовая подача исков о взыскании неустойки, так как это свидетельствует о недобросовестности застройщика или наличии у него финансовых проблем.
Более подробно, о том, на что необходимо обратить внимание при заключении договора долевого участия Вы можете прочитать здесь: http://www.bppgrilvi...evogo-uchastiya
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!