Как выбрать бригаду для ремонта?

Да, я могу в принципе вам свой проект отправить на почту, у меня квартирка маленькая, но сделано все по уму. Тут просто не пролазят файлы(

 

Америки не открыли. Лично у меня нет времени ездить и контролировать. Мне фирма фотоотчеты и акты на скрытые работы по почте кидать будет, мы так договорились

Акты на скрытые работы - это какие именно? Расшифруйте, пожалуйста, не совсем понял. 

Кто там знает, что они скрыли.

Акты на скрытые работы - это какие именно? Расшифруйте, пожалуйста, не совсем понял. 

Кто там знает, что они скрыли.

Все оказалось просто. В того года езжу себе ищу дизайнеров и ремонтную контору, объездил кучу контор, это труба просто. В итоге дизайнеров нашел, сделали проект уж, хорошо. Оказалось, они же мне и ремонт будут делать. А почему они, так вот рассказываю, как работают эти люди.

Собственно, цитирую, что говорили в офисе и что продублировали на почту:

"По выполненному проекту мы считаем укрупненную смету. Если вас все устраивает, мы заключаем договор и одновременно выполняем детальный сметный расчет. Одновременно с этим договариваемся, как будет происходить оплата, когда вы хотите начать ремонтные работы, в какой последовательности и этапности. На основании пожеланий мы с вами составляем график производства работ. Этот график мы согласовываем и на его основании мы будем поставлять строительные материалы. Таким образом, мы исключаем простой рабочей силы и связанные с этим расходы.

Всем Добрый день!
Ну вот смотрите, я работаю в сфере ремонта квартир, согласен со многими мнениями и наоборот, насчет того как выбрать грамотно того кто будет делать вам ремонт. Конечно хорошо когда тебе порекомендовали конкретную бригаду и ты уже знаешь что будет хорошо все, но опять же, раз на раз не приходиться и все равно необходимо перестраховаться, минимум хотя бы подписанием договора и расписки, но к сожалению при работе с частными мастерами это тоже не всегда помогает когда ситуация обострена, т.к. частная бригада даже с договором бесследно растворяется, а уполномоченные органы, ели до них вообще доходит дело, в самую последнюю очередь будут разбираться с недоделанным туалетом, им это просто не интересно, потому что мы живем в России.
А к примеру для состоявшейся компании абсолютно не выгодно кидать кого то в процессе работы и делать что либо некачественно, т.к. одновременно у этой фирмы в работе находиться не один или два объекта, а порядка 10-15 объектов ежемесячно, и соответственно все бригады не вчера пришли с авито, а по хорошему давно уже оформлены в штат. Естественно работая с фирмой вы получите реальную гарантию по договору, а не на словах, а ещё для полного спокойствия наших клиентов мы делаем страховку всего ремонта, т.к. был один раз случай, когда мы сделали ремонт в новостройке и через месяц где-то соседи сверху затопили всю квартиру, соответственно потеря времени, денег и нервов...

Ну и главный ответ как правильно выбрать именно ту бригаду или фирму по ремонту квартиры:
1. Узнайте как долго работают на этом рынке
2. Спросите контакты клиентов у которых уже сделан ремонт, так вы сможете узнать для себя все вопросы и прошедшем ремонте, и возможно ли приехать посмотреть на итог ремонта
3. Если выбираете компанию, то узнайте где у них офис, и как долго арендодатель предоставляет его выбранной компании, так вы поймете как долго компания находиться на одном месте (за исключением если только компания не начала арендовать новый офис, а существует на самом деле уже многие годы)
4. Отзывы которые на сайте компании, действительно зачастую фейковые, они очень выделяются приукрашиванием всего, но реальные отзывы тоже есть, и вы сразу поймете что их написал реальный клиент
5. Портфолио зачастую тоже реальные, так как нет смысла размещать чужие фото у себя на сайте, т.к. с очень большой вероятностью что фото работ будут пересекаться с другими подрядчиками, и вы сразу это заметите
6. Так же необходимо пообщаться с человеком который к вам приедет на замер помещения и расчет сметы, профессионала вы сразу заметите, он проникнуться вашим ремонтом и найдёт самое рациональное решение исполнения всех ваших пожеланий и учтет все работы которые необходимо провести, и в дальнейшем для вас не будет сюрпризом что ремонт подорожал в 2-3 раза... так же сметчик должен постараться снизить стоимость вашего ремонта, путем замены каких либо работ и материалов на более не дорогостоящие, и главное чтобы это не повлияло на качество самого ремонта, если вы не укладываетесь рамки своего бюджета.
7. Уточните так же какая документация будет оформляться в процессе всего ремонта
(должны быть следующие документы: Договор на исполнение ремонтно-отделочных работ, Смета (Приложение 1 к договору № .....), промежуточные акты выполненных работ, акты скрытых работ, акты выполненных работ, если делаете ремонт по дизайн проекту, то: обмерный чертеж помещения; планировка; план расположения электро точек; план расположения осветительных приборов; развертка стен и потолков; схема электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; 3D визуализация помещения.

Вообщем все - это самые минимальные критерии как выбрать грамотного подрядчика для исполнения вашего ремонта, конечно же есть еще множество моментов на что стоит обратить внимание, но и даже этого хватит.
Всем удачи в выборе, хорошего и качественного вам ремонта!

 

Интересно почитать как народ себя пиарит. 

Не даром у нас называлась страна Советов.

По договору после подписания акта приемки законченного объекта мы предоставляем гарантию на все виды работ."

 

А что такое акт на скрытые работы и как он выглядет, посмотрите в интернете, и какую силу юридическую он имеет. Вообще, я до того углубился, что изучил вообще что такое исполнительная документация. Они ее как раз предоставляют

Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.

Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?

Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.

Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?

А про это забыл спросить)) позвоню, спрошу

По рекомендации, я думаю это самый проверенный и надежный способ выбрать себе стр. бригаду.

Но тут нужно понимание, чьи это рекомендации. Одно дело, когда рекомендуют люди которые работают (пересекается) постоянно со строительными бригадами(знают плюсы и минусы стр. бригад(ы)).  

Другое, когда порекомендует тот у кого единожды сделали ремонт(зачастую человек не опытный в строительстве и всех минусов не заметит, да и судить по одному ремонту о стр. бригаде нельзя) 

Если кому то нужны рекомендации, от опытных людей в общение со строителями, пишите в личку.

Т.к сам занимаюсь мебелью под заказ, а жена дизайном интерьеров.

Народ, на что смотреть, при выборе подрядчика для ремонта. Мне кажется, что  они все одинаковы: у всех положительные отзывы, у всех красивые фотографии примеров выполненных работ, цены плюс-минус. На что сделать ставку, каков ваш опыт?

Советую вам потратить время и изучить хотя бы поверхностно тот объем работ, который вам нужен. Очееень много темных пятен закроете и с подрядчиками вами будет значительно легче общаться.

Спасибо, почитал в интернете, вещь необходимая, я так понял. Вообще, судя по их подходу, видно, что контора ответственная, поздравляю, что нашли таких.

Я только одного не понял. Какой срок гарантии дают?

3 года, узнал

3 года, узнал

 

Все оказалось просто. В того года езжу себе ищу дизайнеров и ремонтную контору, объездил кучу контор, это труба просто. В итоге дизайнеров нашел, сделали проект уж, хорошо. Оказалось, они же мне и ремонт будут делать. А почему они, так вот рассказываю, как работают эти люди.

Собственно, цитирую, что говорили в офисе и что продублировали на почту:

 

"По выполненному проекту мы считаем укрупненную смету. Если вас все устраивает, мы заключаем договор и одновременно выполняем детальный сметный расчет. Одновременно с этим договариваемся, как будет происходить оплата, когда вы хотите начать ремонтные работы, в какой последовательности и этапности. На основании пожеланий мы с вами составляем график производства работ. Этот график мы согласовываем и на его основании мы будем поставлять строительные материалы. Таким образом, мы исключаем простой рабочей силы и связанные с этим расходы.

 

Далее мы выходим и подготавливаем объект к строительным работам. После этого начинаем работы с подготовки основания и черновым работам. На этом этапе приезжает инженер авторского надзора. Сверяет проектное решение с фактическим выполнением и при соответствии ставит подпись, что все верно. Далее приступаем к чистовой отделке помещений. Также приезжает инженер и проверяет геометрию, ставит подпись. И так абсолютно на все конструкции до сдачи объекта. Одновременно с этим на все материалы, поступающие на объект, мы собираем сертификаты качества. В конце вы получаете 2 папки: одну с актами приемки строительных работ, а вторую — с сертификатами на материалы.

То есть вы получаете 2 папки с гарантией качества.

 

По договору после подписания акта приемки законченного объекта мы предоставляем гарантию на все виды работ."

 

А что такое акт на скрытые работы и как он выглядет, посмотрите в интернете, и какую силу юридическую он имеет. Вообще, я до того углубился, что изучил вообще что такое исполнительная документация. Они ее как раз предоставляют

 

Все, что Вы написали, пока нравится, а вот как это все будет по факту? Вам уже делают ремонт, или может сделали? Какие пока реальные впечатления. Понравился Ваш подход к делу. Соглашусь, что нужно и самому поискать информацию и понимать о чем вообще идет речь, а не только надеяться на исполнителя.

Всем Добрый день!
Ну вот смотрите, я работаю в сфере ремонта квартир, согласен со многими мнениями и наоборот, насчет того как выбрать грамотно того кто будет делать вам ремонт. Конечно хорошо когда тебе порекомендовали конкретную бригаду и ты уже знаешь что будет хорошо все, но опять же, раз на раз не приходиться и все равно необходимо перестраховаться, минимум хотя бы подписанием договора и расписки, но к сожалению при работе с частными мастерами это тоже не всегда помогает когда ситуация обострена, т.к. частная бригада даже с договором бесследно растворяется, а уполномоченные органы, ели до них вообще доходит дело, в самую последнюю очередь будут разбираться с недоделанным туалетом, им это просто не интересно, потому что мы живем в России.
А к примеру для состоявшейся компании абсолютно не выгодно кидать кого то в процессе работы и делать что либо некачественно, т.к. одновременно у этой фирмы в работе находиться не один или два объекта, а порядка 10-15 объектов ежемесячно, и соответственно все бригады не вчера пришли с авито, а по хорошему давно уже оформлены в штат. Естественно работая с фирмой вы получите реальную гарантию по договору, а не на словах, а ещё для полного спокойствия наших клиентов мы делаем страховку всего ремонта, т.к. был один раз случай, когда мы сделали ремонт в новостройке и через месяц где-то соседи сверху затопили всю квартиру, соответственно потеря времени, денег и нервов...

Ну и главный ответ как правильно выбрать именно ту бригаду или фирму по ремонту квартиры:
1. Узнайте как долго работают на этом рынке
2. Спросите контакты клиентов у которых уже сделан ремонт, так вы сможете узнать для себя все вопросы и прошедшем ремонте, и возможно ли приехать посмотреть на итог ремонта
3. Если выбираете компанию, то узнайте где у них офис, и как долго арендодатель предоставляет его выбранной компании, так вы поймете как долго компания находиться на одном месте (за исключением если только компания не начала арендовать новый офис, а существует на самом деле уже многие годы)
4. Отзывы которые на сайте компании, действительно зачастую фейковые, они очень выделяются приукрашиванием всего, но реальные отзывы тоже есть, и вы сразу поймете что их написал реальный клиент
5. Портфолио зачастую тоже реальные, так как нет смысла размещать чужие фото у себя на сайте, т.к. с очень большой вероятностью что фото работ будут пересекаться с другими подрядчиками, и вы сразу это заметите
6. Так же необходимо пообщаться с человеком который к вам приедет на замер помещения и расчет сметы, профессионала вы сразу заметите, он проникнуться вашим ремонтом и найдёт самое рациональное решение исполнения всех ваших пожеланий и учтет все работы которые необходимо провести, и в дальнейшем для вас не будет сюрпризом что ремонт подорожал в 2-3 раза... так же сметчик должен постараться снизить стоимость вашего ремонта, путем замены каких либо работ и материалов на более не дорогостоящие, и главное чтобы это не повлияло на качество самого ремонта, если вы не укладываетесь рамки своего бюджета.
7. Уточните так же какая документация будет оформляться в процессе всего ремонта
(должны быть следующие документы: Договор на исполнение ремонтно-отделочных работ, Смета (Приложение 1 к договору № .....), промежуточные акты выполненных работ, акты скрытых работ, акты выполненных работ, если делаете ремонт по дизайн проекту, то: обмерный чертеж помещения; планировка; план расположения электро точек; план расположения осветительных приборов; развертка стен и потолков; схема электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; 3D визуализация помещения.

Вообщем все - это самые минимальные критерии как выбрать грамотного подрядчика для исполнения вашего ремонта, конечно же есть еще множество моментов на что стоит обратить внимание, но и даже этого хватит.
Всем удачи в выборе, хорошего и качественного вам ремонта!

 

Спасибо за советы. Постараемся взять что-то полезное для себя и учесть.

Советую вам потратить время и изучить хотя бы поверхностно тот объем работ, который вам нужен. Очееень много темных пятен закроете и с подрядчиками вами будет значительно легче общаться.

С Вами тоже соглашусь, тоже считаю, что нужно изучить дело в которое ввязываешься, даже если сам все работы не делаешь, будешь хоть понимать, что происходит.

Что-то гарантия маленькая

Почему маленькая? Мне кажется, что достаточный срок для выявления недочетов. Нет?

Почему маленькая? Мне кажется, что достаточный срок для выявления недочетов. Нет?

О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?

Делайте сразу и хорошо! Гарантия - это фейк.

О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?
Делайте сразу и хорошо! Гарантия - это фейк.

3 года, узнал

Спасибо.

О какой гарантии идет вообще речь? Трещина в штукатурке - это гарантийный случай или дом "сыграл"? Потекла сантех фурнитура это гарантия или производитель накосячил? Вы правда верите, что через 3 года вы сможете кому-то предъявить претензии и вам все исправят?

Делайте сразу и хорошо! Гарантия - это фейк.

Вы серьезно считаете, что бригада которая делает ремонт не должна давать гарантию на свою работу? А если через пару месяцев все начнет отваливаться с кого спрашивать?

Спасибо.
 

 
Вы серьезно считаете, что бригада которая делает ремонт не должна давать гарантию на свою работу? А если через пару месяцев все начнет отваливаться с кого спрашивать?

Если договор составляется конечно должна у нас квартиры после ремонта ещё 3 года обслуживаются! Парень бред написал

Для этого какой-то дополнительный договор на обслуживание заключается или гарантия идет автоматом с договором о ремонте?