Покупать готовое жилье - безопаснее, а покупать квартиру в новостройке дешевле. Просто нужно подходить к этому вопросу со знанием дела и не вестись на поводу у сомнительных компаний. Замечу, что под сомнительной имею ввиду любую, непроверенную лично. Сам приобретал жилье в новостройке, наслушался ужасов по поводу разных компаний. В итоге купил себе услугу юристы в кармане и только после консультации с ними выбрал себе жилье. На прошлой неделе заселился))
Я тоже за такой подход, если самостоятельно не совсем разбираешься в вопросе, то лучше обращаться к специалистам. Каждый должен делать то, что умеет и не отнимать чужой хлеб.)
Постараюсь развеять один из мифов, что судиться это долго, а если чего и отсудишь у застройщика то денег никогда не увидишь.
За свою практику по взысканию неустойки я провел наверное больше ста дел, и все дольщики получили свои деньги, которые взыскали по суду.
ГПК РФ говорит, что все вступившие в силу судебные акты должны исполняться.
ФЗ "Об исполнительном производстве" дает взыскателю несколько способов для принудительного исполнения решения суда:
1. Обратиться с заявлением в службу судебных приставов (тут конечно нужно будут попотеть, прежде чем что то получить);
2. Предъявить исполнительный лист в банк где у должника (застройщика) открыт расчетный счет. В течение трех дней банк производит списание денег со счета должника в пользу взыскателя.
Исходя из практики всем рекомендую пользоваться вторым способом :)
Готовое жилье покупать может и безопасней, но намного дороже, и всякого рода подводных камней там тоже хватает, а если все нормально просчитать и обдумать все, то лучше покупать на этапе строительства, главное основательно к вопросу подойти.
Полностью согласен с Екатериной, лучше уж пусть сроки задержат, чем признают договор купли продажи вторички недействительной сделкой и покупатель останется и без квартиры и без денег.
Если на несколько месяцев, то это нормально. Если на несколько лет, то становиться обманутым дольщиком и переходить к активным действием. В наших экономических реалиях главное, чтоб достроили. Есть прецеденты компенсаций за просрочку. Может быть такая ситуация, что у застройщика 0 на счету и куча кредитов, тогда компенсацию для Вас ему будет брать неоткуда.
да в нашей стране только остаётся терпеть и надеяться на удачный исход, а по другому с коррупцией ничего с застройщиками не поделаешь, есть люди которые годами ждали желаемую квартиру и в итоге всё же получали её, а некоторые до сих пор ждут
Вообще стоит проконсультироваться с юристами, потому что так быть конечно не должно, хоть и живем в России. Наверняка есть законы, защищающие права желающих приобрести недвижимость таким путем.
Вообще стоит проконсультироваться с юристами, потому что так быть конечно не должно, хоть и живем в России. Наверняка есть законы, защищающие права желающих приобрести недвижимость таким путем.
Все предусмотрено ФЗ 214, если конечно поукупали по ДДУ, а не по какой нибудь сомнительной схемке.
Всем привет!
Подскажите, что делать, если застройщик задерживает сдачу объекта?
должны ли эти неудобства как-то компенсироваться?
Кто-нибудь сталкивался с такими вопросами?
andrklim96@gmail.com напишите мне, я решил этот вопрос
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.