Налог на апартаменты

Здесь помещения идут как квартиры или как апартаменты? 

Здесь помещения идут как квартиры или как апартаменты? 

Апартаменты продают, не квартиры, поэтому налог будет соотвествующий.

Апартаменты продают, не квартиры, поэтому налог будет соотвествующий.

Какой налог на апартаменты, я слышал, что там никаких подвижек нет по отношению к ним, это правда? 

Какой налог на апартаменты, я слышал, что там никаких подвижек нет по отношению к ним, это правда? 

Да подвижек с апартами нет и вряд ли будет. Ставка составляет от 0,5 до 2%.

Да подвижек с апартами нет и вряд ли будет. Ставка составляет от 0,5 до 2%.

Налог на обычные квартиры сколько составляет? 

Налог на обычные квартиры сколько составляет? 

У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7. 

У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7. 

Немного не понял про понижающий коэффициент, то есть на 0,7 еще ниже или как? 

Все эксперты сходятся во мнении, что апартаменты не станут жилым помещением. По крайней мере, в 2023 году статус этой недвижимости не изменится. Что вы скажите? 

ЗАКОНОДАТЕЛИ ТОЛЬКО УХУДШАЮТ СИТУАЦИЮ С АПАРТАМЕНТАМИ. Во вторник Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вновь вводит налог на добавленную стоимость (НДС) на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого участия (ДДУ). С октября 2010 года услуги застройщиков по договорам долевого строительства не облагаются НДС. Исключением сейчас являются только объекты производственного назначения. Законопроект делает такое исключение и для апартаментов, тем самым возвращая налог на них.  "Есть вероятность, что это приведет к развитию рынка серых апартаментов, которые будут реализоваться не по ДДУ, а через договоры купли-продажи, предварительные договоры купли-продажи или договоры инвестирования", - прокомментировала инициативу гендиректор компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Наталия Кузнецова. Возврат НДС может привести к сокращению на рынок выхода новых апарт-комплексов, что однако не критично для отрасли. В случае принятия закона застройщики перенесут часть возросшей финансовой нагрузки на покупателей. Это отразится на спросе на апартаменты, интерес к которым и так в последнее время снизился. Введение НДС приведет к увеличению цен, однако рост не будет одномоментным. Принятие решения может быть растянуто во времени, за которое на ценообразование будет воздействовать и множество иных факторов.

Депутаты Госдумы подготовят новый законопроект об апартаментах  Новый законопроект об апартаментах планируют подготовить депутаты Госдумы.  Недавно вопрос апартаментов обсуждался в Торгово-промышленной палате. По итогам обсуждения будет составлен перечень проблем, связанных с этим типом помещений, после чего начнется разработка законопроекта. Он может быть подготовлен уже к осени. "Тема апартаментов обсуждается больше шести лет, - говорит эксперт Народного фронта Павел Склянчук. - Очень хочется надеяться, но вряд ли в ближайшее время будет найдено какое-то компромиссное решение". Сперва апартаменты хотели приравнять к жилью, затем сделать это только для будущих объектов, потом предлагалось признать их отдельным видом жилой недвижимости, близким к отелям, теперь речь идет о том, чтобы дать гражданам право постоянной прописки и, например, начислять плату по ЖКХ, как для обычных квартир, говорит он. Как ранее, в начале июня, выяснили «Известия», что депутаты разрабатывают законопроект, согласно которому в России планируется ввести для апартаментов отчисления за капремонт, уравнять плату за ЖКХ для их жильцов по аналогии с квартирами и создать регламент управления такой недвижимостью.

Депутаты Госдумы подготовят новый законопроект об апартаментах  Новый законопроект об апартаментах планируют подготовить депутаты Госдумы.  Недавно вопрос апартаментов обсуждался в Торгово-промышленной палате. По итогам обсуждения будет составлен перечень проблем, связанных с этим типом помещений, после чего начнется разработка законопроекта. Он может быть подготовлен уже к осени. "Тема апартаментов обсуждается больше шести лет, - говорит эксперт Народного фронта Павел Склянчук. - Очень хочется надеяться, но вряд ли в ближайшее время будет найдено какое-то компромиссное решение". Сперва апартаменты хотели приравнять к жилью, затем сделать это только для будущих объектов, потом предлагалось признать их отдельным видом жилой недвижимости, близким к отелям, теперь речь идет о том, чтобы дать гражданам право постоянной прописки и, например, начислять плату по ЖКХ, как для обычных квартир, говорит он. Как ранее, в начале июня, выяснили «Известия», что депутаты разрабатывают законопроект, согласно которому в России планируется ввести для апартаментов отчисления за капремонт, уравнять плату за ЖКХ для их жильцов по аналогии с квартирами и создать регламент управления такой недвижимостью.

Не понимаю отсутствие любви у законодателей, но с каждым годом будут давить пытаться, но решений еще не будет.

Не понимаю отсутствие любви у законодателей, но с каждым годом будут давить пытаться, но решений еще не будет.

Популизм на популизме, я до сих пор надеюсь, что хоть как-то сделают уже нормальное налогооблажение.

И ВНОВЬ НАЛОГ. Услуги застройщиков по договорам долевого участия строительства не облагаются НДС с октября 2010 года. Исключение составляли только объекты производственного назначения. Теперь сюда добавят и апартаменты. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. Таким образом, возвращается НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые построены по договорам долевого строительства. Документ уже выложен на официальном портале правовой информации. Апартаменты будут дорожать соразмерно новому налогу. Минимум на сумму затрат девелоперов в 20% от цены продажи. С учётом возможных скидок и акций удорожание апартаментов составит от 10%. При этом инициатива отразится и на рынке жилой недвижимости. Те инвесторы, которые ранее выбирали апартаменты, сейчас переориентируются на квартиры и дома. Равно как и те клиенты, которые покупали апартаменты в целях экономии средств.

И ВНОВЬ НАЛОГ. Услуги застройщиков по договорам долевого участия строительства не облагаются НДС с октября 2010 года. Исключение составляли только объекты производственного назначения. Теперь сюда добавят и апартаменты. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. Таким образом, возвращается НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые построены по договорам долевого строительства. Документ уже выложен на официальном портале правовой информации. Апартаменты будут дорожать соразмерно новому налогу. Минимум на сумму затрат девелоперов в 20% от цены продажи. С учётом возможных скидок и акций удорожание апартаментов составит от 10%. При этом инициатива отразится и на рынке жилой недвижимости. Те инвесторы, которые ранее выбирали апартаменты, сейчас переориентируются на квартиры и дома. Равно как и те клиенты, которые покупали апартаменты в целях экономии средств.

Решений не будет. Инвесторы сами решают - покупать квартиры и дома. И я это поддерживаю полностью! 

Добрый день, мало знаком с апартаментами, объясните, почему их вообще покупают, если как я вижу тут даже проблемы с законодательной базой и налогами? 

РЕШЕНИЕ УЖЕ ВИДИМО ПРИНЯТО: Апартаменты не будут признаны полноценным жильем. Об этом со ссылкой на источник в межведомственной рабочей группе по законопроекту о статусе апартаментов сообщает газета "Известия". Для обсуждения законопроекта об апартаментах создана рабочая группа, в которой участвуют представители Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. "В текущей конфигурации регулирование апартаментов не вопрос жилищного законодательства, поскольку этот тип недвижимости никогда не был жилым", – отметил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. Депутат уточняет, что апартаменты, по сути, не являются жильем, а единственное определение апартаментов для проживания – это "определенный вид гостиниц". По словам Пахомова, апартаменты невозможно сделать жильем, это невозможно ни физически, ни юридически, так как нельзя разработать адекватное правовое регулирование для разнородных объектов, расположенных на участках с различными видами разрешенного использования.